Guide · Beaune (21200)

Les 2 conciergeries Airbnb à Beaune

Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Beaune pour gérer les arrivées, les départs et l’entretien de votre meublé de tourisme ? Comparer les entreprises de conciergerie Airbnb installées à Beaune prend du temps. Ici, la liste vient du répertoire Sirene et l'estimation est gratuite.

Demande gratuite et sans engagement
Une conciergerie de votre secteur
Mandat et tarifs écrits à demander

Séjour lumineux d’un appartement meublé en ville, canapé gris, table ronde et grande fenêtre sur les toits

Image d’illustration

Estimation gratuite pour votre logement à Beaune

Quelques lignes suffisent : type de logement, couchages, période de location. Conciergerie Bourgogne-Franche-Comté relaie ensuite votre demande auprès d'une conciergerie du secteur.

Qui peut assurer la conciergerie Airbnb de votre location à Beaune

Chaque carte reprend le nom, l'activité déclarée et l'année de création de l'entreprise. Aucune note ni avis n'y figure : les données viennent du répertoire Sirene.

CONCIERGERIE & PATATI

Beaune (21200)

LA CONCIERGERIE BEAUNOISE DUPRE

Beaune (21200)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

conciergerie Airbnb à Beaune : ce qu'il faut savoir

À Beaune, une conciergerie prend en charge ce qu'un propriétaire ne peut pas assurer à distance : accueillir, nettoyer, répondre aux voyageurs et surveiller le logement entre deux séjours. Le chiffre affiché ici, 2 pour Beaune, ne compte que les entreprises immatriculées dans la commune. Une conciergerie installée à côté peut très bien intervenir chez vous. Pour élargir la recherche, regardez aussi du côté de Tailly, Vignoles et Couchey.

En janvier, la plateforme vous transmet le montant brut des transactions de l'année passée (Service-Public.fr). Conservez aussi les relevés mensuels de la conciergerie pour rapprocher les chiffres au moment de déclarer vos revenus.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.

Ce que la loi impose pour louer à Beaune

À Beaune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Ce document encadre la construction et l'aspect des bâtiments ; la location meublée relève surtout du code du tourisme et, selon la commune, du changement d'usage. Dans les communes qui fixent des quotas, l'autorisation temporaire de changement d'usage est limitée en nombre ou par zone (Légifrance). Renseignez-vous avant d'investir dans un bien à louer.

Loi Le Meur oblige, un meublé sans classement n'a plus droit qu'à 30 % d'abattement micro-BIC, sous un plafond de 15 000 € de recettes (Service-Public.fr). Rien ne change sur ce plafond pour les revenus 2026 (Service-Public.fr). Les appartements forment 61 % du parc de Beaune. Studios et deux-pièces y conviennent aux couples et aux voyageurs seuls, pour des séjours courts.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 37 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 181
dont maisons individuelles: 25
Logements autorisés sur 5 ans: 1 102

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Exemple de séjour géré à distance à Beaune

Imaginons une grande maison familiale à Beaune, avec cinq chambres et une douzaine de couchages. Ses propriétaires, Paul et Agnès, visent les réunions de famille et les week-ends entre amis. La conciergerie leur rappelle qu'à partir de 15 personnes accueillies, le logement bascule dans le régime des ERP, avec ses contraintes de sécurité entreprises.gouv.fr. Ils limitent donc la capacité affichée sur l'annonce. Le ménage d'une maison de cette taille se situe vers le haut de la fourchette relevée, soit 30 à 130 € par rotation. Côté linge hôtelier, la conciergerie prévoit deux jeux complets pour enchaîner les séjours. Un état des lieux photographié est fait à chaque départ, ce qui facilite le dialogue en cas de casse. Paul et Agnès reçoivent chaque mois le planning des arrivées et le détail des interventions.

Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Beaune : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.

Âge et usage des logements de Beaune

Les chiffres de l'INSEE pour Beaune : 12 241 logements, dont 39 % de maisons. Un appartement se prête aux séjours courts et aux déplacements de travail, une maison aux vacances en famille. Une location courte durée use un logement plus vite qu'une location à l'année : passages fréquents, ménage répété, linge lavé à chaque séjour. Dans un parc où 41 % des logements sont antérieurs à 1971, comme à Beaune, un budget d'entretien annuel est prudent.

Les résidences secondaires ne pèsent que 5 % des logements de Beaune. On y trouve surtout des résidences principales louées ponctuellement, limitées à 120 jours par an Légifrance, et quelques logements dédiés à la location.

Logements: 12 241
Maisons: 39 %
Résidences secondaires: 5 %
Construits avant 1946: 18 %
Achevés depuis 1991: 25 %
Propriétaires occupants: 47 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Comment démarrer avec une conciergerie Airbnb à Beaune

Votre logement en quelques mots
Surface, couchages, équipements, période de location : décrivez votre bien à Beaune en deux minutes. Ajoutez vos contraintes, comme les dates que vous gardez pour vous.
Une estimation chiffrée
La conciergerie détaille sa commission, les frais de ménage et les éventuels frais de mise en route. Comparez ces montants avec les fourchettes indicatives de cette page.
Le démarrage
Le mandat signé, la conciergerie récupère les clés, fait l'inventaire et prépare le premier accueil. Vous gardez l'accès au calendrier et aux relevés.

Prix de la gestion locative saisonnière à Beaune

Deux modes de rémunération existent : une commission sur les loyers encaissés, ou un prix à la carte par prestation. Le tableau donne les deux repères pour un logement loué à Beaune.

Prestation	Prix indicatif
Gestion complète de la location	de 15 à 25 % des revenus locatifs
Accueil des voyageurs et remise des clés	de 15 à 30 € par entrée ou sortie
Ménage et linge entre deux séjours	de 30 à 130 € par rotation
Création d'annonce et photos	de 100 à 600 € une fois
Tarification et suivi des revenus	de 8 à 15 % des revenus locatifs
Entretien et intendance du logement	de 25 à 45 € de l'heure

Les sources détaillées de ces fourchettes sont regroupées sur la page méthode et sources. Pour votre logement, seule l'estimation de la conciergerie fait foi.

Choisir ses prestations de conciergerie Airbnb à Beaune

Commencez par ce qui vous pèse le plus : les arrivées tardives, le linge, les messages des voyageurs ou les prix des nuitées. Une conciergerie de Beaune peut prendre un seul de ces postes avant d'élargir sa mission.

Gestion complète de la location à Beaune

La gestion complète couvre en général l'affichage du numéro d'enregistrement dans l'annonce Service-Public.fr. Elle suit aussi la taxe de séjour, que la plateforme prélève lors d'un paiement en ligne Service-Public.fr. Vos revenus restent à déclarer par vous chaque année.

15 à 25 % des revenus locatifs

Accueil des voyageurs et remise des clés à Beaune

Le check-out compte autant que l'arrivée. La conciergerie vérifie l'état du logement, relève les éventuels dégâts avec photos et récupère les clés, ce qui permet de présenter une demande d'indemnisation à la plateforme avec des preuves.

15 à 30 € par entrée ou sortie

Ménage et linge entre deux séjours à Beaune

Le voyageur règle en général les frais de ménage, ensuite reversés à la conciergerie qui organise le passage. Comptez 30 à 130 € par rotation selon la surface, car un studio se prépare bien plus vite qu'une grande maison de plusieurs chambres à Beaune.

30 à 130 € par rotation

Création d'annonce et photos à Beaune

Les photos doivent montrer ce que le voyageur trouvera : chaque chambre, la salle de bain, la cuisine, l'extérieur et la vue réelle. Un logement de Beaune photographié en plein jour, rangé et sans objets personnels se démarque dans les résultats.

100 à 600 € une fois

Tarification et suivi des revenus à Beaune

Le classement en étoiles, facultatif, peut améliorer le rendement net : abattement fiscal plus élevé et pas de tarif majoré de taxe de séjour Service-Public.fr. La conciergerie peut chiffrer cet intérêt avant de fixer les prix d'un logement de Beaune.

8 à 15 % des revenus locatifs

Entretien et intendance du logement à Beaune

En copropriété, l'intendance passe par le syndic : déclaration d'une fuite venue d'en haut, accès aux compteurs, travaux votés en assemblée. La conciergerie fait le lien et prévient les voyageurs d'une coupure d'eau ou d'un ascenseur en panne.

25 à 45 € de l'heure

Tout savoir sur la conciergerie Airbnb à Beaune

Peut-on confier seulement une partie de la gestion à Beaune ?

Un co-hôte est ajouté à votre annonce et gère les échanges, les arrivées ou le ménage, selon ce que vous lui confiez. Vous gardez votre compte et vos commentaires de voyageurs. Le mandat écrit fixe précisément les tâches et la rémunération.

Faut-il déclarer son meublé de tourisme à Beaune ?

Si la commune n'exige pas d'enregistrement, une résidence secondaire mise en location fait l'objet du cerfa n° 14004, adressé au maire Service-Public.fr. Dans le cas contraire, le numéro obtenu doit figurer dans chaque annonce Service-Public.fr. Renseignez-vous auprès de la mairie de Beaune pour connaître la procédure applicable.

Qui fournit draps et serviettes pour un logement loué à Beaune ?

Certaines conciergeries louent un linge hôtelier lavé en blanchisserie, facturé au séjour. D'autres lavent le linge du propriétaire, ce qui demande un stock suffisant. Dans les deux cas, demandez le prix par rotation linge compris : la fourchette relevée va de 30 à 130 € par rotation.

Qui accueille les voyageurs à Beaune quand le propriétaire est absent ?

La conciergerie organise le check-in et le check-out à votre place. Elle remet les clés, fait le tour du logement avec le voyageur ou envoie les consignes d'arrivée autonome. Au départ, elle vérifie l'état des lieux avant le ménage.

Quelle assurance pour louer un meublé de tourisme à Beaune ?

Les plateformes proposent leurs propres garanties, avec des conditions précises à relire. Signalez aussi la location saisonnière à votre assureur habitation. Vérifiez enfin l'attestation de responsabilité civile de la conciergerie avant de signer.

Combien coûte une conciergerie Airbnb à Beaune ?

Tout dépend de la formule choisie. À la carte, une entrée ou une sortie se facture 15 à 30 € par entrée ou sortie, et un ménage 30 à 130 € par rotation. Pour une gestion complète, la conciergerie confirme sa commission après une estimation gratuite et sans engagement.

Moins de déplacements pour votre location à Beaune

Remplissez le formulaire avec la commune, la surface et vos dates d'occupation personnelle. Votre demande est transmise à une conciergerie Airbnb du secteur ; vous recevez une estimation gratuite et sans engagement.

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