Guide · Dijon (21000)

Les 19 conciergeries Airbnb à Dijon

Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Dijon pour l’annonce, les réservations et le ménage de votre location de courte durée ? Remise des clés, ménage entre deux séjours, réglage des prix : une conciergerie Airbnb à Dijon peut tout gérer ou seulement une partie. Estimation gratuite, sans engagement.

  • Demande gratuite et sans engagement
  • Une conciergerie de votre secteur
  • Mandat et tarifs écrits à demander
Séjour lumineux d’un appartement meublé en ville, canapé gris, table ronde et grande fenêtre sur les toits

Image d’illustration

Recevoir une estimation sans engagement

Quelques lignes suffisent : type de logement, couchages, période de location. Conciergerie Bourgogne-Franche-Comté relaie ensuite votre demande auprès d'une conciergerie du secteur.

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Gestion de location courte durée à Dijon : les entreprises

Les 19 entreprises recensées à Dijon apparaissent ci-dessous, conciergeries et gestionnaires de locations réunis. Ouvrez une fiche pour voir la forme juridique et l'ancienneté.

Conciergerie

LE 28

Dijon (21000)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Pourquoi passer par une conciergerie Airbnb à Dijon

La plupart des propriétaires qui cherchent une conciergerie à Dijon habitent loin ou travaillent en semaine. Leur besoin de départ est souvent simple : quelqu'un de fiable pour les arrivées tardives. 19 entreprises du métier sont immatriculées à Dijon, un secteur bien pourvu. Le choix se fait alors sur les détails : délai d'intervention, linge fourni ou non, fréquence des comptes rendus. Pour élargir la recherche, regardez aussi du côté de Gemeaux, Arc-sur-Tille et Saint-Apollinaire.

Un téléservice national d'enregistrement des meublés est annoncé ; selon la DGE, il doit ouvrir au quatrième trimestre 2026 (entreprises.gouv.fr). D'ici là, ce sont les règles de déclaration de votre commune qui s'appliquent (entreprises.gouv.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.

Les démarches du propriétaire à Dijon

Les règles de location courte durée se décident en partie au niveau local. Ce qui vaut dans une commune voisine ne vaut pas forcément à Dijon. Un diagnostic de performance énergétique fait depuis juillet 2021 reste utilisable 10 ans (Service-Public.fr). Vérifiez sa date avant de lancer une demande d'autorisation ou de classement.

Un meublé classé bénéficie d'un abattement micro-BIC de 50 % ; pour les revenus 2026, le plafond est de 83 600 € de recettes (Service-Public.fr). L'écart avec un logement non classé est donc important. Les appartements forment 86 % du parc de Dijon. Studios et deux-pièces y conviennent aux couples et aux voyageurs seuls, pour des séjours courts.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
216 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
611
dont maisons individuelles
30
Logements autorisés sur 5 ans
4 259

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Prix d'une conciergerie Airbnb à Dijon

La location saisonnière a deux postes de dépense distincts : ce que la conciergerie facture au propriétaire, et ce que le voyageur paie en frais de ménage. Le tableau isole chaque poste pour un bien loué à Dijon.

PrestationPrix indicatif
Gestion complète de la locationde 15 à 25 % des revenus locatifs
Accueil des voyageurs et remise des clésde 15 à 30 € par entrée ou sortie
Ménage et linge entre deux séjoursde 30 à 130 € par rotation
Création d'annonce et photosde 100 à 600 € une fois
Tarification et suivi des revenusde 8 à 15 % des revenus locatifs
Entretien et intendance du logementde 25 à 45 € de l'heure

Montants indicatifs : la TVA, l'assiette de la commission et les frais de déplacement varient d'une conciergerie à l'autre. Seule son estimation fait foi.

Gestion complète ou à la carte à Dijon

Six métiers se cachent derrière le mot conciergerie : gestionnaire d'annonce, hôte d'accueil, agent de ménage, blanchisseur, technicien, analyste des prix. Une seule structure à Dijon peut les réunir, ou s'appuyer sur des partenaires.

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Gestion complète de la location à Dijon

La gestion complète couvre en général l'affichage du numéro d'enregistrement dans l'annonce Service-Public.fr. Elle suit aussi la taxe de séjour, que la plateforme prélève lors d'un paiement en ligne Service-Public.fr. Vos revenus restent à déclarer par vous chaque année.

15 à 25 % des revenus locatifs
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Accueil des voyageurs et remise des clés à Dijon

Tout voyageur de nationalité étrangère, ressortissants de l'Union compris, remplit une fiche individuelle de police à la demande du loueur Service-Public.fr. La conciergerie peut s'en charger lors de l'accueil et la conserver six mois, comme le prévoit la règle Service-Public.fr.

15 à 30 € par entrée ou sortie
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Ménage et linge entre deux séjours à Dijon

Le linge pèse lourd dans la logistique : draps, housses, serviettes et torchons en deux ou trois jeux par lit. Certaines conciergeries louent le linge, d'autres utilisent celui du propriétaire ; demandez qui paie l'usure et le remplacement.

30 à 130 € par rotation
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Création d'annonce et photos à Dijon

Pour un appartement à Dijon, l'annonce précise l'étage, la présence d'un ascenseur, le stationnement, le bruit de la rue et les règles de l'immeuble. Ces détails évitent dès la réservation les mauvaises surprises et protègent le propriétaire face à la copropriété.

100 à 600 € une fois
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Tarification et suivi des revenus à Dijon

Fixer les prix d'une location fait partie des actes jugés sensibles entreprises.cci-paris-idf.fr. Avant de confier la tarification, demandez à la conciergerie sous quel statut elle intervient, quel mandat elle propose et quelle assurance la couvre.

8 à 15 % des revenus locatifs
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Entretien et intendance du logement à Dijon

En copropriété, l'intendance passe par le syndic : déclaration d'une fuite venue d'en haut, accès aux compteurs, travaux votés en assemblée. La conciergerie fait le lien et prévient les voyageurs d'une coupure d'eau ou d'un ascenseur en panne.

25 à 45 € de l'heure

Logement type pour une conciergerie Airbnb à Dijon

98 870 logements, 14 % de maisons, 86 % d'appartements : voilà le parc de Dijon selon l'INSEE. Une conciergerie adapte son ménage, son linge et son mode d'accueil à cette répartition. Là où la commune impose une autorisation de changement d'usage, le dossier doit comporter un DPE entre A et E Légifrance. Le parc de Dijon comptant 19 % de logements d'avant 1946, ce diagnostic se prépare avant toute démarche.

Le marché de la courte durée à Dijon se lit dans trois chiffres : 4 % de résidences secondaires, 7 % de logements vacants et 40 % de propriétaires parmi les occupants. Ils situent la place de la location saisonnière dans la commune.

Logements
98 870
Maisons
14 %
Résidences secondaires
4 %
Construits avant 1946
19 %
Achevés depuis 1991
27 %
Propriétaires occupants
40 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Obtenir une estimation de conciergerie Airbnb à Dijon

  1. Préparer les documents

    Rassemblez le DPE, le règlement de copropriété si le bien est en immeuble et votre numéro de déclaration ou d'enregistrement. La conciergerie en aura besoin.

  2. Premier contact

    Une conciergerie proche prend connaissance de votre demande, puis vous appelle ou vous écrit. Elle propose une visite à Dijon ou une estimation à distance.

  3. Mise en ligne

    Si vous acceptez sa proposition, elle prépare l'annonce, les photos et le calendrier. La première réservation peut alors être ouverte.

Exemple illustratif

Exemple de location courte durée à Dijon

Prenons Romain, propriétaire d'un studio meublé à Dijon, ville de 161 830 habitants. Sa clientèle mêle touristes le week-end et salariés en mission de quelques nuits en semaine. Ces voyageurs arrivent souvent tard et repartent tôt : l'arrivée autonome par boîte à clés s'impose. La conciergerie prévoit un ménage rapide entre deux séjours courts, avec le linge hôtelier changé à chaque fois. Le wifi, un bureau et une machine à café comptent autant que la décoration. Pour un même locataire, la durée d'un séjour en meublé de tourisme s'arrête à 90 jours d'affilée par année civile Service-Public.fr. Romain confie la tarification à la conciergerie, qui adapte les prix entre semaine et week-end. Le studio étant une résidence secondaire, il suit les règles de déclaration en vigueur dans la commune entreprises.gouv.fr.

Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Dijon : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.

Location saisonnière à Dijon : vos questions

Comment se passe la remise des clés pour un Airbnb à Dijon ?

La conciergerie organise le check-in et le check-out à votre place. Elle remet les clés, fait le tour du logement avec le voyageur ou envoie les consignes d'arrivée autonome. Au départ, elle vérifie l'état des lieux avant le ménage.

Que doit contenir un logement loué en courte durée à Dijon ?

Au-delà du minimum réglementaire Service-Public.fr, les voyageurs attendent du wifi, du linge propre et un livret d'accueil clair. Le détecteur de fumée reste à la charge du propriétaire, qui l'installe et l'entretient Service-Public.fr. Une visite de la conciergerie permet de lister ce qui manque.

Combien de conciergeries sont installées à Dijon ?

Comparez leur périmètre : gestion complète, accueil seul, ménage, tarification. Demandez à chacune comment elle encaisse les loyers et rend compte de son activité. Le mandat écrit reste le document de référence pour comparer.

Un logement mal classé au DPE peut-il être loué à Dijon ?

Un diagnostic de performance énergétique établi après le 1er juillet 2021 garde sa validité pendant 10 ans Service-Public.fr. Si la commune applique le changement d'usage, l'autorisation suppose un DPE classé de A à E Légifrance. Anticiper les travaux évite de bloquer la location plus tard.

Quelle assurance pour louer un meublé de tourisme à Dijon ?

Les plateformes proposent leurs propres garanties, avec des conditions précises à relire. Signalez aussi la location saisonnière à votre assureur habitation. Vérifiez enfin l'attestation de responsabilité civile de la conciergerie avant de signer.

Qu'est-ce qu'un co-hôte pour un Airbnb à Dijon ?

La gestion complète couvre l'annonce, les prix, les voyageurs, le ménage et le suivi, contre 15 à 25 % des revenus locatifs. À la carte, vous payez chaque prestation, par exemple 15 à 30 € par entrée ou sortie pour l'accueil. Ce second choix convient au propriétaire qui reste disponible pour une partie des tâches.

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Faire gérer son logement à Dijon : première étape

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