Guide · Tournus (71700)

Les 2 conciergeries Airbnb à Tournus

Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Tournus pour gérer les arrivées, les départs et l’entretien de votre meublé de tourisme ? Vous cherchez une conciergerie Airbnb à Tournus pour l'accueil, le ménage ou la gestion complète ? Votre demande part vers une entreprise du secteur, gratuitement.

Demande gratuite et sans engagement
Une conciergerie de votre secteur
Mandat et tarifs écrits à demander

Cuisine équipée et rangée d’un appartement de vacances, plan de travail dégagé, corbeille de fruits et cafetière

Image d’illustration

Un appartement à confier à Tournus ?

Mentionnez l'étage, le digicode ou l'ascenseur. Le message arrive chez Conciergerie Bourgogne-Franche-Comté, qui le transmet à une entreprise de conciergerie du secteur.

Conciergeries à contacter pour Tournus

Les données affichées sont publiques et peuvent dater de quelques semaines. Une entreprise récemment fermée ou déménagée peut encore apparaître jusqu'à la mise à jour suivante.

PRIMO CONCIERGERIE 71

Tournus (71700)

PROHOST CONCIERGERIE

Tournus (71700)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

conciergerie Airbnb à Tournus : le marché local

Confier un logement à Tournus ne veut pas dire tout déléguer. Certains propriétaires gardent l'annonce et le calendrier, et ne confient que les arrivées et le ménage. Nombre d'entreprises recensées à Tournus d'après le répertoire Sirene de l'INSEE : 2. Ce total réunit les conciergeries et les gestionnaires de locations immatriculés dans la commune. Une conciergerie facture parfois un supplément de déplacement au-delà de sa commune. Si votre logement se trouve vers Prissé, Gergy et Charnay-lès-Mâcon, posez la question dès le premier échange.

Un téléservice national d'enregistrement des meublés est annoncé ; selon la DGE, il doit ouvrir au quatrième trimestre 2026 (entreprises.gouv.fr). D'ici là, ce sont les règles de déclaration de votre commune qui s'appliquent (entreprises.gouv.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.

Les démarches du propriétaire à Tournus

En immeuble, deux documents comptent autant que le plan d'urbanisme : le règlement de copropriété et le dernier procès-verbal d'assemblée générale. Lisez-les avant de lancer la location. Un diagnostic de performance énergétique fait depuis juillet 2021 reste utilisable 10 ans (Service-Public.fr). Vérifiez sa date avant de lancer une demande d'autorisation ou de classement.

Avec un classement, la taxe de séjour échappe au tarif majoré et l'abattement fiscal grimpe (Service-Public.fr). Obtenir des étoiles demande toutefois une visite payante, sans obligation (Service-Public.fr). À Tournus n'est pas en zone de montagne, mais le département compte 5 communes classées. Les voyageurs en route vers ces secteurs font parfois étape dans la commune.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 22 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 82
dont maisons individuelles: 3
Logements autorisés sur 5 ans: 164

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Un exemple de gestion déléguée à Tournus

Imaginons Julien, qui vit à Tournus et s'absente plusieurs semaines par an pour son travail. Son logement est sa résidence principale : il peut le louer en meublé de tourisme dans la limite de 120 jours par an Légifrance. Une délibération municipale peut même ramener cette limite à 90 jours Légifrance. Julien n'a pas le temps d'accueillir les voyageurs ni de préparer le logement entre deux séjours. Il choisit donc une formule à la carte : accueil des arrivées, ménage, linge et réassort des consommables. Chaque entrée ou sortie se paie 15 à 30 € par entrée ou sortie, sans commission sur ses loyers. Avant la première réservation, il range ses effets personnels dans une pièce fermée à clé. Le calendrier de l'annonce suit strictement ses dates d'absence, pour ne pas dépasser le plafond annuel.

Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Tournus : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.

Les étapes pour déléguer sa location à Tournus

Remplir le formulaire
Commune, type de bien, période de location souhaitée : ces informations suffisent à lancer la demande. Le formulaire ne coûte rien et n'entraîne aucune obligation.
Visite du logement
La conciergerie vient voir le bien à Tournus ou organise un appel vidéo. Elle vérifie l'équipement, les accès et l'état général avant de chiffrer.
Lire le mandat
Avant de signer, relisez les missions confiées, la commission, la durée du mandat et les conditions de résiliation. Demandez aussi l'attestation d'assurance.

Accueil, ménage, annonce : les services à Tournus

Toutes les conciergeries ne proposent pas les six services. Vérifiez lors du premier échange ce que la conciergerie fait elle-même et ce qu'elle sous-traite, notamment le ménage et le blanchissage du linge.

Gestion complète de la location à Tournus

Pour un appartement en copropriété à Tournus, la gestion complète inclut le dialogue avec le syndic et le rappel du règlement aux voyageurs. Elle couvre aussi les badges ou la boîte à clés. Le copropriétaire doit informer le syndic de son meublé de tourisme Légifrance.

15 à 25 % des revenus locatifs

Accueil des voyageurs et remise des clés à Tournus

Prix à la carte : 15 à 30 € par entrée ou sortie selon les relevés publiés. Un accueil tardif, le dimanche ou un jour férié peut coûter plus cher, alors faites préciser ces suppléments avant de proposer des arrivées en soirée à Tournus.

15 à 30 € par entrée ou sortie

Ménage et linge entre deux séjours à Tournus

Le ménage est l'étape qui influence le plus les avis voyageurs. Un contrôle photo à chaque passage et une check-list remplie évitent les litiges à Tournus. Le signalement des objets cassés limite les retenues contestées.

30 à 130 € par rotation

Création d'annonce et photos à Tournus

Chaque annonce, sur toutes les plateformes, affiche le numéro attribué au meublé lors de sa déclaration ou de son enregistrement Service-Public.fr. La conciergerie qui publie pour vous l'obtient d'abord avec une déclaration sur l'honneur du loueur Légifrance. Gardez une copie de ces documents.

100 à 600 € une fois

Tarification et suivi des revenus à Tournus

Fixer les prix d'une location fait partie des actes jugés sensibles entreprises.cci-paris-idf.fr. Avant de confier la tarification, demandez à la conciergerie sous quel statut elle intervient, quel mandat elle propose et quelle assurance la couvre.

8 à 15 % des revenus locatifs

Entretien et intendance du logement à Tournus

Aucune loi n'impose d'assurer un meublé de tourisme, pourtant s'en passer serait imprudent Service-Public.fr. En cas de sinistre, la conciergerie chargée de l'intendance constate les dégâts, prend des photos et vous aide à constituer le dossier.

25 à 45 € de l'heure

Louer avec une conciergerie Airbnb à Tournus : le point sur le parc

Sur 3 547 logements recensés à Tournus, 51 % sont des appartements. Pour un propriétaire, cela signifie souvent des petites surfaces, des rotations rapprochées et un ménage court entre deux voyageurs. Dès 2034, un meublé de tourisme qui n'atteint pas la performance requise pourra valoir à son loueur une amende jusqu'à 5 000 € par local Légifrance Légifrance. Avec 59 % de logements antérieurs à 1971 à Tournus, mieux vaut anticiper le DPE.

Les résidences secondaires ne pèsent que 3 % des logements de Tournus. On y trouve surtout des résidences principales louées ponctuellement, limitées à 120 jours par an Légifrance, et quelques logements dédiés à la location.

Logements: 3 547
Maisons: 49 %
Résidences secondaires: 3 %
Construits avant 1946: 34 %
Achevés depuis 1991: 17 %
Propriétaires occupants: 49 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Ce que coûte la gestion déléguée à Tournus

Certaines conciergeries intègrent les photos et la création de l'annonce dans leur commission, d'autres les facturent à part. Demandez le détail ligne par ligne avant de signer un mandat pour un logement de Tournus.

Prestation	Prix indicatif
Gestion complète de la location	de 15 à 25 % des revenus locatifs
Accueil des voyageurs et remise des clés	de 15 à 30 € par entrée ou sortie
Ménage et linge entre deux séjours	de 30 à 130 € par rotation
Création d'annonce et photos	de 100 à 600 € une fois
Tarification et suivi des revenus	de 8 à 15 % des revenus locatifs
Entretien et intendance du logement	de 25 à 45 € de l'heure

Les sources détaillées de ces fourchettes sont regroupées sur la page méthode et sources. Pour votre logement, seule l'estimation de la conciergerie fait foi.

Questions pratiques sur la conciergerie Airbnb à Tournus

Peut-on louer un logement à Tournus seulement quelques mois par an ?

Rien n'oblige à louer toute l'année : beaucoup de propriétaires bloquent leurs propres semaines dans le calendrier. La conciergerie adapte alors le prix selon la saison et la durée minimale de séjour. Attention, pour une résidence principale, le compteur s'arrête à 120 jours de location dans l'année Légifrance.

Peut-on confier seulement une partie de la gestion à Tournus ?

Un co-hôte est ajouté à votre annonce et gère les échanges, les arrivées ou le ménage, selon ce que vous lui confiez. Vous gardez votre compte et vos commentaires de voyageurs. Le mandat écrit fixe précisément les tâches et la rémunération.

Une résidence secondaire louée en courte durée à Tournus demande-t-elle une autorisation ?

Le code de la construction considère la location en meublé de tourisme comme un changement d'usage du logement saint-malo.fr. Certaines communes le soumettent à autorisation préalable, d'autres non Légifrance Légifrance. Seule la mairie de Tournus peut vous dire quelle règle s'applique.

Qui fournit draps et serviettes pour un logement loué à Tournus ?

Le plus souvent, c'est le voyageur, au travers des frais de ménage affichés sur l'annonce. Une rotation se facture 30 à 130 € par rotation selon la surface et le linge à changer. La conciergerie vous indique ce qui reste à votre charge.

Que vérifier avant de signer avec une conciergerie à Tournus ?

Demandez son statut, son attestation d'assurance et un mandat écrit qui détaille les tâches confiées. Quand la loi Hoguet s'applique, ce mandat doit aussi dire comment les fonds circulent, comment la conciergerie rend ses comptes et ce qu'elle perçoit Légifrance. Comparez enfin la commission sur le même périmètre.

Quel budget prévoir pour confier sa location à Tournus ?

Tout dépend de la formule choisie. À la carte, une entrée ou une sortie se facture 15 à 30 € par entrée ou sortie, et un ménage 30 à 130 € par rotation. Pour une gestion complète, la conciergerie confirme sa commission après une estimation gratuite et sans engagement.

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Gestion complète ou simple coup de main pour le linge : précisez-le dans le formulaire. Une conciergerie Airbnb du secteur de Tournus vous adresse une estimation gratuite et sans engagement.

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