Guide · Pisy (89420)

Conciergerie Airbnb à Pisy : la conciergerie de la commune

Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Pisy pour confier les clés, le linge et le suivi de votre logement pendant la saison ? Vous habitez loin de Pisy ? Une conciergerie Airbnb installée dans le secteur gère les arrivées et les départs à votre place ; l'estimation reste gratuite.

Demande gratuite et sans engagement
Une conciergerie de votre secteur
Mandat et tarifs écrits à demander

Entrée d’un logement de vacances prêt pour l’arrivée, clés sur une console en bois, carte d’accueil sans texte

Image d’illustration

Une maison à louer à Pisy ?

Vos coordonnées servent seulement à traiter la demande, reçue par Conciergerie Bourgogne-Franche-Comté puis remise à une conciergerie de votre secteur.

À Pisy : conciergeries et gestionnaires

Dans une commune de 80 habitants, l'offre se concentre parfois sur quelques entreprises. Les fiches indiquent leur ancienneté et leur forme juridique.

CONCIERGERIE OLIVEIRA

Pisy (89420)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

conciergerie Airbnb à Pisy : le marché local

Confier un logement à Pisy ne veut pas dire tout déléguer. Certains propriétaires gardent l'annonce et le calendrier, et ne confient que les arrivées et le ménage. Recenser n'est pas recommander : le total de 1 pour Pisy reprend les données publiques telles qu'elles sont déclarées. Vérifiez vous-même mandat, statut et assurance avant de signer. Pour élargir la recherche, regardez aussi du côté de Venoy, Provency et Précy-le-Sec.

Une grande maison peut vite accueillir beaucoup de monde. Dès 15 personnes hébergées, les règles applicables aux ERP entrent en jeu (entreprises.gouv.fr) : vérifiez votre capacité avant de publier l'annonce.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.

Ce que la loi impose pour louer à Pisy

Avant de publier l'annonce, l'intermédiaire doit obtenir votre déclaration sur l'honneur et faire figurer le numéro de déclaration (Légifrance). Préparez ce numéro avant le premier rendez-vous avec la conciergerie. Dans une petite commune, l'autorisation de changement d'usage est rare, mais pas exclue : le conseil municipal peut l'instaurer par délibération (Légifrance).

Loi Le Meur oblige, un meublé sans classement n'a plus droit qu'à 30 % d'abattement micro-BIC, sous un plafond de 15 000 € de recettes (Service-Public.fr). Rien ne change sur ce plafond pour les revenus 2026 (Service-Public.fr). Le taux de résidences secondaires de Pisy, 41 %, se compare à celui du département, 11 %, et à celui de la région, 8 %.

Document d’urbanisme: Règlement national d’urbanisme (RNU)
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 0
dont maisons individuelles: 0
Logements autorisés sur 5 ans: 1

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Un logement type à Pisy

Prenons Émilie, qui a créé elle-même son annonce sur Airbnb pour un logement à Pisy. Elle veut garder son compte, ses commentaires de voyageurs et la main sur le prix de la nuitée. La conciergerie intervient alors comme co-hôte : elle répond aux messages, organise les arrivées et planifie le ménage. Émilie signe un mandat écrit qui précise les tâches confiées, la rémunération et la manière de rendre compte. Lorsqu'il relève de la loi Hoguet, ce mandat précise aussi le maniement des fonds Légifrance. La plateforme continue de collecter la taxe de séjour et de la reverser à la commune Service-Public.fr. En janvier, Émilie reçoit de la plateforme le montant brut de ses transactions de l'année passée Service-Public.fr. Ce récapitulatif l'aide à remplir sa déclaration de revenus.

Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Pisy : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.

Ce que coûte la gestion déléguée à Pisy

Deux modes de rémunération existent : une commission sur les loyers encaissés, ou un prix à la carte par prestation. Le tableau donne les deux repères pour un logement loué à Pisy.

Prestation	Prix indicatif
Gestion complète de la location	de 15 à 25 % des revenus locatifs
Accueil des voyageurs et remise des clés	de 15 à 30 € par entrée ou sortie
Ménage et linge entre deux séjours	de 30 à 130 € par rotation
Création d'annonce et photos	de 100 à 600 € une fois
Tarification et suivi des revenus	de 8 à 15 % des revenus locatifs
Entretien et intendance du logement	de 25 à 45 € de l'heure

Les chiffres affichés peuvent ne pas inclure les fournitures, comme les produits d'accueil ou le remplacement du linge. Seule l'estimation de la conciergerie fait foi.

Du check-in à l'entretien : les prestations à Pisy

À Pisy, beaucoup de propriétaires ne vivent pas sur place, comme le montrent les 41 % de résidences secondaires. Les services ci-dessous permettent de louer sans se déplacer à chaque séjour.

Gestion complète de la location à Pisy

La conciergerie prend le logement en main de l'annonce au départ du voyageur : calendrier, messages, accueil, ménage et petites réparations. Vous recevez un relevé mensuel des réservations et des sommes versées, sans gérer le quotidien à Pisy.

15 à 25 % des revenus locatifs

Accueil des voyageurs et remise des clés à Pisy

Le premier message envoyé au voyageur fixe le ton du séjour. Une conciergerie y indique l'heure d'arrivée, l'itinéraire, le parking et la personne à contacter, ce qui limite les retards et les appels de dernière minute à Pisy.

15 à 30 € par entrée ou sortie

Ménage et linge entre deux séjours à Pisy

Le ménage est l'étape qui influence le plus les avis voyageurs. Un contrôle photo à chaque passage et une check-list remplie évitent les litiges à Pisy. Le signalement des objets cassés limite les retenues contestées.

30 à 130 € par rotation

Création d'annonce et photos à Pisy

Publier sur plusieurs plateformes élargit la visibilité, mais multiplie les risques de double réservation. La conciergerie synchronise les calendriers et vérifie que les règles, les prix et les photos sont identiques partout pour un logement de Pisy.

100 à 600 € une fois

Tarification et suivi des revenus à Pisy

Dans une petite commune, les logements comparables sont rares et les prix se fixent aussi d'après les communes voisines. La conciergerie regarde les annonces alentour, la distance aux sites visités et la saison avant de proposer une grille à Pisy.

8 à 15 % des revenus locatifs

Entretien et intendance du logement à Pisy

Le détecteur de fumée doit être installé, entretenu et remplacé par le propriétaire en location saisonnière Service-Public.fr. Confiez son test régulier à la conciergerie, avec celui des extincteurs, du tableau électrique et des arrivées d'eau d'un logement de Pisy.

25 à 45 € de l'heure

Maisons, appartements et résidences secondaires à Pisy

Avec 99 % de maisons sur 79 logements, Pisy se loue surtout en maison individuelle. Ce type de bien attire des familles et des groupes, et demande l'entretien du jardin et des extérieurs entre deux séjours. À Pisy, 70 % des logements ont plus d'un demi-siècle. Une rénovation énergétique peut devenir nécessaire avant 2034, date à partir de laquelle un meublé de tourisme devra se hisser au niveau énergétique d'un logement décent Légifrance.

6 % des logements de Pisy sont vacants selon l'INSEE. Remettre un logement inoccupé sur le marché en meublé de tourisme suppose de l'équiper entièrement, puis de le déclarer en mairie ou de l'enregistrer si la commune l'exige Service-Public.fr.

Logements: 79
Maisons: 99 %
Résidences secondaires: 41 %
Construits avant 1946: 60 %
Achevés depuis 1991: 12 %
Propriétaires occupants: 84 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Les étapes pour déléguer sa location à Pisy

Faire le point sur le bien
Le logement est-il déjà meublé, équipé et déclaré ? Signalez-le dans votre demande, la conciergerie adaptera sa proposition.
Recevoir une proposition adaptée
Gestion complète ou services à la carte, la conciergerie chiffre ce que vous lui confiez réellement pour votre logement de Pisy.
Lancer la location
Après signature du mandat, l'annonce est créée ou reprise, le linge préparé et la remise des clés organisée. Vous recevez ensuite un compte rendu régulier.

Ce que demandent les propriétaires de Pisy

Comment obtenir un numéro d'enregistrement pour un meublé à Pisy ?

Si la commune n'exige pas d'enregistrement, une résidence secondaire mise en location fait l'objet du cerfa n° 14004, adressé au maire Service-Public.fr. Dans le cas contraire, le numéro obtenu doit figurer dans chaque annonce Service-Public.fr. Renseignez-vous auprès de la mairie de Pisy pour connaître la procédure applicable.

Qui entretient le jardin d'une maison louée à Pisy ?

À Pisy, 99 % des logements sont des maisons : jardin, haies et terrasse font partie des tâches courantes. L'intendance se facture 25 à 45 € de l'heure. Certaines conciergeries confient la tonte à un jardinier, refacturé à part.

Quelle fiscalité s'applique à un meublé loué aux vacanciers à Pisy ?

Pour les revenus 2026, le micro-BIC reste plafonné à 15 000 € de recettes pour un meublé non classé Service-Public.fr. Un meublé classé peut aller jusqu'à 83 600 € Service-Public.fr. Au-delà, ou pour un montage plus complexe, un comptable reste le bon interlocuteur.

Qui intervient en cas de souci dans un logement à Pisy ?

Dans une commune de 80 habitants, la conciergerie vient souvent d'une commune voisine. Les frais de déplacement doivent apparaître clairement dans l'offre. Une boîte à clés sécurisée limite les allers-retours pour les arrivées.

Peut-on confier seulement une partie de la gestion à Pisy ?

Un co-hôte est ajouté à votre annonce et gère les échanges, les arrivées ou le ménage, selon ce que vous lui confiez. Vous gardez votre compte et vos commentaires de voyageurs. Le mandat écrit fixe précisément les tâches et la rémunération.

Les rotations du samedi posent-elles problème à Pisy ?

À Pisy, 41 % des logements sont des résidences secondaires : départs et arrivées se concentrent sur les mêmes jours. La conciergerie planifie les rotations à l'avance et fixe des horaires de check-out et de check-in. Un stock de linge suffisant évite d'attendre la blanchisserie.

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